- 回答者：窦女士
关于海南未来和河北廊坊的商品房是否还会升值，这是一个涉及多种因素的复杂问题。以下是一些可能影响这两个地区商品房价值的因素：
1. 海南的房地产市场政策：海南作为中国的自由贸易港，其房地产市场一直受到政策的严格调控。未来政策走向将直接影响海南商品房的价格走势。
2. 海南的旅游资源和生态环境：海南拥有得天独厚的旅游资源和优美的生态环境，这使得海南的房地产市场具有很高的投资价值。如果未来海南的旅游业继续保持繁荣，那么海南的商品房价格可能会继续上涨。
3. 河北廊坊的经济发展和人口流动：廊坊作为京津冀地区的重要城市之一，其经济发展和人口流动情况也会对当地商品房市场产生影响。如果廊坊的经济发展迅速，人口持续流入，那么廊坊的商品房需求可能会增加，从而推动房价上涨。
4. 房地产市场的供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素之一。如果未来海南和廊坊的商品房供应量增加，而需求量保持稳定或下降，那么房价上涨的压力可能会减轻。
综合以上因素，对于海南未来和河北廊坊的商品房是否还会升值，无法给出明确的结论。投资者在做出决策时应该充分考虑市场趋势、自身经济状况和风险承受能力等因素，并进行充分的市场调研和分析。
此外，需要注意的是，房地产市场存在周期性和不确定性，投资者应该保持理性、谨慎的态度，不要盲目跟风或者听信不实传言。
卖房子的小郎：廊坊买房前要做很多准备，影响廊坊买房有很多维度，首付预算、还款能力、面积、交通位置、地铁、通勤、医院、学校、环境规划、商业设施、升值潜力等。
臻房网友孔先生：廊坊哪个地区的房子有很大的升值空间？拥有完整五张证书的良好声誉建筑。去年，公寓倒塌、未完工、豆腐渣项目、拖延交付的消息无数。作为一个买家，有必要了解开发商的资格，试着选择一个信誉良好的大品牌，不要贪婪便宜。
臻房网友沈女士：廊坊房子会升值吗？看交通，生活的衣食住行离不开交通。交通便利，节省了生活时间和成本，缩短了城市核心资源配套设施的距离。判断交通便利有两个维度：一是靠近主要交通道路或交通工具，如地铁站、公交站、高速公路车道等；二是步行或骑行可以成功实现城市核心配套资源。
臻房小严：对于刚需来说明年适合按照自己意愿需求去廊坊买房，对于投资者来说，明年买房需要权衡城市、地理位置、配套设施、交通、房屋升值空间、房屋投资成本、房屋投资周期太长，如果未来征收房地产税，如何抵消这部分成本增加等，只需要买房子根据家庭需判断，更多的是考虑如何成本效益。
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