御水澜湾

御水蓝湾区位，上北下南、左西右东。我们项目位于G112国道与S272廊泊路交汇口东行行两公里的位置，地理位置优越，交通便捷，距离北京106公里，从北京到项目有京广、京台、京开、京沪、荣乌、廊沧、机场几条高速路环绕，真正实现了一小时北京生活圈。无论您是在北京那个区域都可以特别方便的到我们这儿，首先说开车自驾游的话可以从西边这条G45大广高速过来，从南三环玉泉营立交桥上高速，往保定方向行驶，换G18荣乌高速在胜芳高速口下高速，北行2.8公里东行ll就到咱们项目了。您如果在北京的东边区域可以从东三环分钟寺上京沪高速往天津方向行驶，换G18荣乌高速在胜芳高速口下高速，北行2.8公里东行2公里即到项目。这两条高速从北京出发到咱们这儿大概需要1个多小时就能到达；最省时间的就是京台高速G3 ，从北京的刘家窑上京台高速换廊沧高速在信安口下高速东行7公里不到一小时就能到咱们项目。咱再说说这个高铁：项目东1.5公里就有高铁站属于津保高铁(胜芳站）这条高铁是由天津西为始发站到保定的一条高铁；另一条就是京霸高铁，在今年5月份完工，为了迎接国庆70周年庆典将在10.1之前开通，开通以后会实现30分钟北京生活圈的这么一个便利条件，京霸高铁是由北京西-李营-新机场-永清西-霸州西这5个站点组成，全长78.24公里，到达终点站霸州西只需要20分钟的时间，那么您在看津保高铁胜芳站距离霸州西只有1站地用时10分钟就可到达，19年5月京霸城际铁路修成会与津保高铁无缝对接，实现从胜芳站到北京西30分钟的便利生活圈，京霸城际铁路也将成为京九高铁的一部分，北起北京，跨越河北、山东等多个省级行政区，南至深圳，连接香港九龙，也是连接环渤海和珠三角的重要高速铁路干线。京霸铁路作为首都新机场“五纵两横”综合交通网络的重要组成部分，与其他交通方式共同承担首都新机场客流。京霸铁路连接北京、霸州，并通过津保铁路、津秦客专和京广客专连接天津、唐山、保定、石家庄等地。
咱们项目距北京第二机场45公里有机场专线可达。全方位立体交通，半小时沟通京津冀，拉动霸州经济发展 。
其次是生活配套也是非常完善的，项目一期再带商业有一万平方米，餐饮、药房、理发店等将陆续入驻，目前银行已经入驻，本项目东侧就是堂二里商业街，商场、超市、菜市场、银行、高档酒店等一应俱全，肯德基、麦当劳出门就能解决您的一切生活所需，项目北侧一公里左右就是我们的堂二里重点小学，堂二里镇教育发展日趋完善；该镇二小、联小、一小合并搬入新建的雄伟的四层建筑教学楼，距项目较近的还有霸州市十六中、十八中，完全可以解决孩子的择校问题。接下来就是医疗，堂二里镇卫生院、霸州市第二医院、胜津医院等多家三甲级医院为我们的身体保驾护航保证了我们的身体健康。
升值发展空间：在京津冀一体化的发展大背景下，项目未来的升值空间是非常大的，西有环雄安新区的经济辐射，北有首都第二机场的经济辐射，那么我们分析一下首都第二机场和雄安喜迁将会给我们项目带来什么样的影响？
1. 雄安新区将是继上世纪80年代的深圳经济特区和90年代的上海浦东新区之后，又一个具有国家战略意义的新区，也是京津冀协同发展的历史性战略目标，是千年大计、国家大事。承接京津产业转移，把央企、知名企业、世界500强、国内500强作为主攻方向，划分为产品创意规划区，金融区，高新科技研究区，吸纳来自全国各地的高尖端人才。雄安新区定义为中国的创新之都。雄安新区的辐射范围初期100平方公里，中期200平方公里，远期达到2000平方公里，本案距雄安新区64公里，正好位于辐射圈之内，目前雄安新区房屋不让买卖，不能过户，来自全国各地的投资客只能将眼光放到环雄安区域上，霸州地区无疑是首选之地，但霸州区域的限购政策，外地人只能买一套首付50％还要有三年社保。
2. 首都第二机场的建设可以说是全国性的重点项目，选址在北京大兴的榆垡镇南各庄与廊坊市白家务接壤处，新机场规模之大前所未有，该机场定位为大型枢纽国际性机场，也是环首都经济的新引擎和城市的新地标。2014年上半年新机场建设已全面开工，2019年落成并投入使用，将成为世界第三大，亚洲第一大机场。首都第二机场总投资800亿元将建设4条跑道，150个机位的客机坪，建设70万平方米的航站楼，需要满足7200万人次使用需求，这样就会产生一个临空经济带从而带动二机场周边廊坊.固安.永清.霸州.的经济飞速发展。在设立河北雄安新区的背景下，京津冀机场群中的北京新机场和石家庄正定机场的两大发展定位和主要服务对象必然有所调整，其中北京新机场的主要航空服务对象不仅包括北京首都，还将辐射到河北雄安新区，重点服务于国际航空市场。力争2019年与新机场同步建成运营。首都机场至新机场的城际铁路联络线将与新机场同步建成，下穿新机场工程已与新机场航站楼同步开工。第二机场周边将主要发展航空运输产业、航空物流产业、休闲旅游产业等现代服务业，本案距第二机场40多公里既受到机场带来的经济发展还不会受到飞机起飞带来的噪音影响，咱们项目就位于首都第二机场核心辐射圈内，是新机场核心辐射圈内价格最低、生态环境最优及综合服务最佳的住宅项目。
3. 在2020堂二里、信安、胜芳会打造一个全新的县级新城区，以信安、胜芳的产业基础和人流发展一个可以容纳50万人的新城区，道路拓宽、市容市貌、市政配套、生活配套等都会以一种全新风貌展示在世人面前。该区域目前企业有12000多家，主要以钢铁、家具、板材、玻璃为主，每年都将举办大型的家具博览会，来自全国各地的商家都会参展。目前外地常驻人、本地人达到30万人口。买房、租房量将大幅增加，保障你的投资有人接手。目前该区域房价普遍较低，是最好的价值洼地、原始股、也是您入手的最佳时机。
由于项目所处的独特位置和便捷的交通、成熟的生活配套，不管您是投资还是居住这里都是您不二的选择。

楼盘名称：御水澜湾

所属区域 ：河北 廊坊 霸州

楼盘类型：住宅 商铺 主题公园 养老地产

最新价格：3800元/m²

开盘价格：3800元/m²

开发商名称：霸州市世强房地产开发有限公司

楼盘地址：廊坊市霸州市堂二里胜芳高铁站对面

售楼处地址：廊坊市霸州市堂二里镇胜芳高铁站对面

开盘日期：2019-04-30

入住日期：2020-06-01

销售状态：在售

购房参考：均价3800 可贷款 不限购  高铁旁 距离高铁站1公里

建筑形式：框架剪力墙

环线位置：荣乌高速 廊沧高速 津保高铁

物业公司：自持物业

物 业 费：1

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：15元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：100元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85%

绿 化 率：45%

容 积 率：1.8

总占地面积：26857平方米

总建筑面积：100000平方米